南京今年预计240家楼盘上新:热门区域均有供应
2021-01-17 04:44 来源:未知
南京今年预计240家楼盘上新:热门区域均有供应
阳江日报

  新年伊始,南京楼市推新数量不多,售罄的楼盘也逐渐减少。统计显示,1月以来开盘的10多个项目中只有3家卖光,与此同时,今年全年南京有240家楼盘上新,未来市场分化或将继续。

  网上房地产显示,元旦假期到现在,新房认购量整体有所缩水,原因之一是新年伊始,买房人的积极性尚未被激发,与此同时,上市新房的分布比较均匀,从南京城北到河西,从江心洲到江宁百家湖,板块分化正进一步加剧,不愁卖的区域楼盘越来越稀缺。

  以最近开盘的项目为例,热门板块燕子矶新城的佳兆业燕然居深受地缘客欢迎,一下推出260套房源,均价已经达到34000元/㎡,而就在一年前,燕子矶的区域价格仍在30000元/㎡左右徘徊,结果,所有房源被一抢而空。“改善房子是个持续的过程,我们还是想在附近买房,离父母近,附近也比较熟悉。”买房人说。

  其他板块开盘项目的销售情况就显得有点清淡了,城北尧化门、栖霞新港、禄口等均有房源在售。我们了解到,2021年,南京预计有240家左右的楼盘入市,其中纯新盘近100家。而热门板块如河西、大校场、江北新区核心区在今年均有新房上市。

  市场人士分析认为,由于板块的分化日益加剧,楼市热门板块越来越集中在少数几个区域,周边板块的去化压力将继续增大。网尚研究机构研究总监曹丽介绍:“河西、大校场战略核心区,燕子矶等的话等区域供应增大,即使首付提高到5成8成,我们认为去化应该是不成问题,的龙池、江宁的禄口、滨江上坊,城北的新尧和城南的板桥等等这些区域,虽然它总体来看房价不高,但是从我们下半年的开盘监测来看,开盘30天的去化率普遍在35以下,我们认为这些区域的话未来是可以慢慢挑选一下的。”

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